釣り

AbuGarciaのマイクロジグ専用ロッドSalty Style Micro SJ SMJS-962UL-KRレビュー

出展: 秋田県に引っ越してきてからは、バス釣りでは無く、海でのライトルアー釣りばかりしています。「ばかりしています」と言っても、年間数回しか行かないですがね・・・いつもヤマガブランクスのBlueCurrent 85/TZ NANO A...
不動産登記

事前通知の期限が切れてしまいました・・・

不動産の権利証と言えば、誰もが大事な書類で、それその物が大事な資産と思われる方が多いと思うのですが、意外と無くしてしまう方も大勢います。私は年間数十件の所有権移転登記申請しますが、感覚的に6~7割の方は権利証(登記識別情報や登記済権利証)が...
宅建とは?

宅建士の求人「宅建士紹介してくれない?」

私が転職して、今の会社に勤め始めた時、先輩宅建士のおばちゃんがいらっしゃいました。その方は、もう何年も会社を辞めたがっていて(一応フォローしときますが、会社や仕事が嫌になった等では無く、家庭の事情のようです。)、新しい宅建士が来たら、すぐに...
日記

EWWW Image Optimizer内の「jpegtran がありません。」?

「今後は写真なんかもたくさん撮って、自分のブログに載せよう!!」でも、「画像が重いと表示されるのに時間かかるよね・・・」って事で、「EWWW Image Optimizer」なるプラグインを導入しました。なんでも、今までの画像も一括で圧縮か...
日記

一年以上ほったらかしにしといたブログを再開したいと思ったわけ。

最近、無性にブログを書きたい衝動にかられています。 私の仕事は、林業会社にて事務仕事なのですが、同時に複数の案件を抱えていて、我ながら相当忙しい部門かと思っています。そこで、それらの仕事を効率的にこなしていくのに、タスクリストを紹介し...
レビュー

「これならわかる 最新 不動産業界の法務対策 (事業者必携)」読んでみた

気が付くとこのブログも三か月くらい更新してなかったな・・・とにかく最近仕事が忙しくてね(言い訳) さて、「これならわかる 最新 不動産業界の法務対策 (事業者必携)」を読んでみました。一応不動産業者に勤めているのですが、看板出しているだけ...
不動産登記

所有権移転登記に係る登記原因証明情報にあえて実印ではなく認印押してみた。

以前の記事でも書きましたが、不動産登記申請に添付する登記原因証明情報についての押印は、認印でも大丈夫です。 義務者か権利者か? 売買による所有権移転登記を考えた場合、売主が「義務者」、買主が「権利者」となります。普段私は、自分の...
競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者試験とは?

昨年(2017年12月10日)私が受験してなんとか一発合格を果たした競売不動産取扱主任者試験ですが、どんな試験なのか?そして、なぜ私が受験したのかをご紹介したいと思います。 一般社団法人 不動産競売流通協会が主催している民間資...
競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者試験の出題内容・難易度・合格率

全部で50問出題されて、4肢択一のマークシート式試験です。記述問題はないので、多少敷居は低いですね。4肢択一のマークシート式試験ですが、一定数は個数問題が出題されるので、四択だから~と甘くみない方が良いです。 自分が受験してい...
競売不動産取扱主任者

競売不動産取扱主任者試験合格体験記

昨年(2017年)に競売不動産取扱主任者試験を受けてきました。合格発表が先日(2018年1月17日)にあり、無事合格していましたので、今後は競売不動産取扱主任者試験をご紹介していこうと思います。 受験を決意した時に、いろいろネットで情...
法律行為

契約書の作成通数について。一部でも二部でも・・・

前回の投稿で、契約書は一部作っても二部作っても、どちらでも良いんでない?って結論を出していたのですが、一部作る場合と、二部作る場合とで基準があるようなので、ご紹介します。(あくまで基準なので、やっぱり一部作るのも二部作るのも作成者次第みたい...
法律行為

契約書は二部作成が基本?一部でもいいのか?

会社の上司から、「普段、売買契約書って二部作るじゃん?業務委託契約書とかも二部作らないとダメなの?一部だけ作って、相手にコピーじゃダメなの?」なんて質問がありました。確かに、改めて考えると、返答に困りますよね・・・ そもそも契約書とは? ...
everyday carry

胸ポケットに忍ばせておくと便利なEDCグッヅ

通常バックの中にMaxpeditionの Micro Pocket Organizerを持ち歩いています。しかし、良く使う物や、緊急時に必要な物は絶えず手元に置いておくことが必要ですよね。 最低限のキーリング モンベルのキーカラビナ ホ...
everyday carry

Maxpedition Micro Pocket OrganizerでEDCツールをひとまとめに

「無くても現代の日本なら何とかなってしまうけど、持っていれば便利かも」みたいなEDC「everyday carry」ツールを持ち歩いています。 海外のEDC向けのサイトや、日本国内の愛好家さん達がこぞって利用しているのが、Maxped...
everyday carry

オルファ(OLFA) 万能M厚型カッター 203Bは安心感がまるで違う

小型のカッターだと持ち歩きに便利だし、細かい作業もしやすいけど、ちょっと強度に不安。大型のカッターだと、強度は十分だけど、細かい作業も出来ないし、持ち歩くのも大変。そんな悩みをピンポイントで解決するカッターがオルファ(OLFA) 万能M厚型...
everyday carry

必要な時に手元に無いを解消する㈱高儀 GISUKE ペン型 差替ドライバー 4in1

日常生活において、そうそう使う物でもありませんが、いざ使おうと思うと手元に無い事がほとんどだと思われるドライバー。わざわざ工具箱を取りに行くのも面倒だし、その辺にあるもので代用(場合によっては自分の爪とか)しようとして、ねじ山なめちゃって後...
everyday carry

一本持ってると便利ジェントス フルークス ネオ LU-707レビュー

以前の職場で、夕方から夜にかけて屋外で積まれた荷物をチェックするような仕事をしていて、その時に必要になって購入しました。同僚はヘッドライト使っていますが、ピンポイントで見たい箇所だけ照らすのは、やはりペンライトですね。 ジェントスフルーク...
不動産登記

登記申請の補正と取下げの方法

法務局へ登記申請書を提出し、申請書や添付書類に不備がなければ、そのまま無事登記手続きが進められ、最終的には登記完了となります。しかし、申請書の記載内容に不備があったり、添付書類が足りなかったりすると、登記手続は進まず、登記申請書を提出した法...
不動産登記

自分で提出する登記申請手続きについて

登記申請書が無事作成出来たら、登記申請書と必要な添付書類を持って、直接法務局へ持参します。 法務局ってどんな所? 詳しく見ていくと、戸籍の事務やら訴訟等も行うお役所ですが、普通法務局と言われると、やはり不動産登記事務を行っている役所と言...
宅建試験突破法

時間が無い人は宅建士試験を一年で合格しようと思うな!宅建士試験突破のための勉強時間は?

一年で合格しようと思うな!って言っても、二年三年も使えって事じゃないですよ。その逆で数か月あれば十分です。 短期決戦 宅建士試験は決して簡単な試験ではありません。受験生の大多数は不合格になる試験です。何年も合格しない先輩受験生だっていま...
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