林業・山林

土地の売買をする時は、その土地の境界をはっきりと確認・確定してから売買契約締結するのが普通ですが、広大な面積を持つ山林となると、現実的に不可能な場合があります。 山林の境界とは？ 山林でも、国土調査が行われていて、正確な図面が作成されていれ...

不動産売買時において、対象不動産を正確に把握する事は売主・買主双方にとって、非常に重要な事です。 意外と思われるかもしれませんが、都会よりも地方の方が、これらの現地確認の作業は困難になる傾向があります。以下、私が不動産売買契約時に確認してい...

相続等で取得した山林を処分したいと良く相談を受けます。そんな方達へアドバイスを少々。 どこに売る？ 近所の不動産屋さんへ行っても、ほとんど相手にしてもらえません。なぜなら山林の売買についてのノウハウが何もないからです。価値（値段）も解らない...

山林の売買を、林業会社等へ持ち掛けた後の流れをご説明します。 まず最初に まずは集めた資料を持って、交渉相手へ向かいましょう。私の勤める会社の場合だと、とりあえず一度電話をしてから日時指定して来られる方もいますし、アポイント無しに突然やって...

山林の売却をお考えの方に、これだけは揃えておいて欲しい資料をお伝えします。 固定資産税課税明細書 毎年5月～6月頃に、固定資産税の納付書と一緒に固定資産税課税明細書が届きます。最低限この固定資産税課税明細書は用意してください。 何が書かれて...

山林の売却をお願いされた時に、我々はその山林を評価するために、いろいろ調査します。私の会社では、いくら経費がかかっても、それをお客さんに請求することはりません。仮に値段の折り合いがつかず、売買契約締結まで至らなくても、やっぱりお金は頂きませ...

山林売買の話が持ち上がると、実際に現地に行って確認することが多々あります。 案内は？ 理想は、現地を知っている方に案内してもらうのが一番です。特に大きな山林で、取引金額も高額になりそうな場合は、現地を知っている所有者さんの他に、その山林の隣...