小言・日記 EWWW Image Optimizer内の「jpegtran がありません。」？
「今後は写真なんかもたくさん撮って、自分のブログに載せよう！！」でも、「画像が重いと表示されるのに時間かかるよね・・・」って事で、「EWWW Image Optimizer」なるプラグインを導入しました。なんでも、今までの画像も一括で圧縮か...
小言・日記
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小言・日記 「これならわかる 最新 不動産業界の法務対策 (事業者必携)」読んでみた
気が付くとこのブログも三か月くらい更新してなかったな・・・とにかく最近仕事が忙しくてね（言い訳）さて、「これならわかる 最新 不動産業界の法務対策 (事業者必携)」を読んでみました。一応不動産業者に勤めているのですが、看板出しているだけで、...
小言・日記 競売不動産取扱主任者試験とは？
昨年（2017年12月10日）私が受験してなんとか一発合格を果たした競売不動産取扱主任者試験ですが、どんな試験なのか？そして、なぜ私が受験したのかをご紹介したいと思います。一般社団法人 不動産競売流通協会が主催している民間資格です。国家資格...
小言・日記 競売不動産取扱主任者試験の出題内容・難易度・合格率
全部で50問出題されて、4肢択一のマークシート式試験です。記述問題はないので、多少敷居は低いですね。4肢択一のマークシート式試験ですが、一定数は個数問題が出題されるので、四択だから～と甘くみない方が良いです。自分が受験していた時は気が付かな...
小言・日記 競売不動産取扱主任者試験合格体験記
昨年（2017年）に競売不動産取扱主任者試験を受けてきました。合格発表が先日（2018年1月17日）にあり、無事合格していましたので、今後は競売不動産取扱主任者試験をご紹介していこうと思います。受験を決意した時に、いろいろネットで情報集めよ...
小言・日記 不動産評価額が50倍以上！不動産競売の落とし穴その2
不動産競売にて山林を落札しましたが、なんとその山林が宅地評価されており、固定資産評価額が2000万円超してました。そのため、所有権移転登記のための登録免許税が払えず・・・市役所に相談当初の予定だと、固定資産評価額も数十万円で、所有権移転登記...
小言・日記 不動産評価額が50倍以上！不動産競売の落とし穴（泣
たまに、不動産競売サイトをチェックしていると、ごくごくまれに山林が競売にかけられている時があります。我が社は山林を積極的に購入しているので、こちらの山林についても会社からGOサインが出ました。補償金も払って内容を確認すると、会社からはちょっ...
小言・日記 玉川温泉付近の熊はリュックを狙う
人間を襲って喰らう人食い熊でなくても、意図的に人間を襲う熊がいます。普通は逃げる基本的に、熊は臆病な生き物なので、人間を見たら熊の方が逃げます。人間の存在に気づいていれば、熊から近寄ってくることはありません。だから、ラジオを持ち歩いたり、鈴...
小言・日記 宅建の法定講習を茨城県で受講してきました
4月に宅建士登録を済ませました。私は、宅建士試験合格後、1年以上の期間を経ていますので、宅建士証の交付のためには、法定講習の受講が必要になります。私の置かれている状況いきなりこのページを読んでる方のために、簡単に説明します。私は茨城県で宅建...
小言・日記 想像出来ますか？真冬の林業
林業と言えば、山に行って、木を切って、運びだして・・・ってのが、一般的なイメージでしょう。チェーンソーを使って切るのか、高性能林業機械を使って切るのかの違いはあっても、基本的なイメージはみんな同じじゃないかな？では、雪が降り積もる真冬は、い...
小言・日記 木編に山と書いて杣（そま）
木編に山と書いて杣（そま）と言います。林業に携わってると、専門の冊子なんかが良く会社に届くのですが、そこに「杣」と書かれていました。今まで30年以上生きてきて、初めて見る感じです。使われてるのは、「木」と「山」だけです。こんなん小学校で教わ...
小言・日記 急ぎで法人の変更登記
普段は、不動産専門なのに、たまにこうして商業登記も行います。会社法がからむので、苦手なんです。おまけに、税金もからむので、会社のお金の流れも把握しないといけないし。期限が決められているまあ、やれと言われれば、調べながら、勉強しながら、なんと...
小言・日記 玉川温泉で野生の熊に遭遇
大館市の山林に向かうために、国道341号線を北上してたら、玉川温泉あたりで、熊に遭遇しました。熊もびっくりしてた！峠道なので、急カーブが多いです。カーブを曲がり切ったところで、目の前に熊さんがいました(笑)遠くから見つけたわけでなく、急に視...
小言・日記 賃借権の設定登記で補正
最近、賃借権設定登記を申請しました。我ながら、レアな登記だと思います。ネットで調べても、なかなか書式とか見つからないです。建物所有とかの借地権がからむと、説明してるサイトもありますが、今回、私が借りたのは、ただの資材置き場みたいなもの。逆に...
小言・日記 トチバニンジン（栃葉人参）とは！？
売買予定の山林に、良く入ります。境界を確認したり、どんな木が生えてるかの、調査ですかね。そうやって、山林に入ってると、今まで興味なかったり、気にも留めなかったものも、なんか新鮮に感じます。トチバニンジン（栃葉人参）煎じて飲むと、良く効くよ～...
小言・日記 競売物件の落とし穴
競売にて、土地を買いましたとある数筆の土地を、競売にて落札しました。他に入札者もいないだろうと、最低の価格です。開札日になり、無事落札が確認でき、一安心したところで、上司からの一言・・・「建物の鍵っていつ貰えるの？」土地上に建物があった！！...
小言・日記 秋田の夏も暑い
とりあえず、ブログがさみしいので、一発目の投稿です。とにかく暑いです！！不公平だ！！冬は関東と比べものにならないくらい、気温が下がります。道路上の温度計は、氷点下15℃とかを表示したりします。なのに・・・なのに・・・夏は関東と同じように暑い...