小言・日記 玉川温泉で野生の熊に遭遇
大館市の山林に向かうために、国道341号線を北上してたら、玉川温泉あたりで、熊に遭遇しました。 熊もびっくりしてた！ 峠道なので、急カーブが多いです。カーブを曲がり切ったところで、目の前に熊さんがいました(笑) 遠くから見つけたわけでなく、...
小言・日記 
小言・日記 賃借権の設定登記で補正
最近、賃借権設定登記を申請しました。我ながら、レアな登記だと思います。 ネットで調べても、なかなか書式とか見つからないです。建物所有とかの借地権がからむと、説明してるサイトもありますが、今回、私が借りたのは、ただの資材置き場みたいなもの。逆...
小言・日記 トチバニンジン（栃葉人参）とは！？
売買予定の山林に、良く入ります。境界を確認したり、どんな木が生えてるかの、調査ですかね。 そうやって、山林に入ってると、今まで興味なかったり、気にも留めなかったものも、なんか新鮮に感じます。 トチバニンジン（栃葉人参） 煎じて飲むと、良く効...
不動産登記 登記申請書（売買による所有権移転）書式
登記申請書（売買による所有権移転） 不動産（土地）の売買による所有権移転登記申請書の作成方法です。 登 記 申 請 書 登記の目的 所有権移転 ←① 原 因 平成 年 月 日売買 ←② ...
不動産登記 事前通知制度と手続き方法
出典：nantan-s.jp 様 事前通知制度と手続き方法 所有権移転登記や、抵当権設定登記、はたまた賃借権や地上権等を設定登記する場合、登記識別情報や、登記済権利証などの、いわゆる「権利書」が必要となります。例えば、売買契約の時、売主が買...
不動産登記 登記識別情報の添付方法
登記申請する時に、登記識別情報を提供する場合が多々あります。 登記識別情報の提供方法 提供方法としていますが、添付方法と同じことです。ちょっとややこしいのですが、登記識別情報は、ただの12桁の英数字の羅列。登記識別情報通知書は、その登記識別...
不動産登記 代理権限証書(売買による所有権移転登記)書式
代理権限証書（売買による移転登記） 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する場合の、代理権限証書の作成方法です。 代理権限証書と、なにやら難しい言葉ですが、「委任状」のことです。書面も、「委任状」と記載して、作成しています。しかし、登記...
不動産登記 登記原因証明情報（売買による所有権移転）書式
登記原因証明情報（売買による所有権移転） 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する際の、登記原因証明情報の作成方法です。 登記原因証明情報 1.当事者及び不動産 （1）当事者 権利者（甲） ○○県○○市○○番地 ←① 甲野 一郎 義...
不動産登記 秋田地方法務局の管轄一覧
自分の登記する不動産の所在によって、管轄してる法務局が違いますので、間違えないよう、事前に確認しましょう。登記する不動産の所在ですからね・・・ご自分の住所等ではありませんからね・・・ 本局 〒010-0951 秋田市山王七丁目１番３号 秋田...
不動産登記 登記識別情報通知書とは？
不動産登記申請する際に、登記識別情報通知書が必要になる場合があります。また、登記申請が完了すると、法務局から登記識別情報通知書が交付されることがあります。さて、この登記識別情報通知書ですが、登記識別情報が書かれた紙のことです。 登記識別情報...
小言・日記 競売物件の落とし穴
競売にて、土地を買いました とある数筆の土地を、競売にて落札しました。他に入札者もいないだろうと、最低の価格です。開札日になり、無事落札が確認でき、一安心したところで、上司からの一言・・・ 「建物の鍵っていつ貰えるの？」 土地上に建物があっ...
不動産登記 登録免許税の計算方法
登記申請する際に、登録免許税を納付します。 登録免許税の計算方法 課税標準額×税率＝登録免許税額 となります。 課税標準額とは？ 市区町村で管理されている。 固定資産台帳の価格です。 毎年、５月頃に、 固定資産税の課税明細が届くと思いますが...
不動産登記 登録免許税の税率[平成2７年4月1日現在]
登録免税の税率 不動産登記申請する際に、いつも、「あれ、15？20？」と、混乱する登録免許税の税率の一部です。 自分が主に行う登記不動産登記申請は、売買による所有権移転登記です。たま～に、贈与による所有権移転登記。もっとレアなのが、相続によ...
不動産登記 価格通知書の取り方
不動産登記申請を提出する際に、その登記に対応した登録免許税を納付します。登記名義人の住所変更等、定額（住所変更だと1筆1,000円）の場合もありますが、所有権の移転登記などは、その不動産の価格に税率を掛けて、登録免許税を計算します。その不動...
小言・日記 秋田の夏も暑い
とりあえず、ブログがさみしいので、一発目の投稿です。とにかく暑いです！！ 不公平だ！！ 冬は関東と比べものにならないくらい、気温が下がります。道路上の温度計は、氷点下15℃とかを表示したりします。 なのに・・・ なのに・・・ 夏は関東と同じ...