日記

秋田で暮らして早二年

何気なく自分のブログ見てたら、「秋田で暮らして早一年」の記事を見つけまして、そう言えば、早二年なんだなと・・・ってことで、せっかくだから二年目の記事を書こうと思います。 読み返すと 釣りと資格取得を目標に掲げてたようですが、資格...
宅建実務

不動産評価額が50倍以上!不動産競売の落とし穴(泣

たまに、不動産競売サイトをチェックしていると、ごくごくまれに山林が競売にかけられている時があります。我が社は山林を積極的に購入しているので、こちらの山林についても会社からGOサインが出ました。 補償金も払って 内容を確認すると、会社から...
Goods

試験勉強の大敵!体のコリをほぐすグッズピップ マグネループ EX

私は姿勢が悪く、座っていることが苦痛でもあったので、割と資格試験の勉強は横になって行うことが多かったです。ベットにごろんと横になって、一問一答の問題集なんかを良く解いていました。 横になっても勉強は出来るのですが、どうにも眠くなる(笑...
Goods

試験勉強に必須のノック式マーカーはペンテルハンディラインSで

テキストの読み込み中はもちろん、問題集を解いている時等、試験勉強中には必ず手元にマーカーを用意しています。数種類のマーカーを使用してみて、やっぱりペンテルハンディラインSが一番ですね。 消えるマーカーは? 「よし!勉強するぞ!!」と決意...
山林売買

山林売買の際の境界についての妥協点

土地の売買をする時は、その土地の境界をはっきりと確認・確定してから売買契約締結するのが普通ですが、広大な面積を持つ山林となると、現実的に不可能な場合があります。 山林の境界とは? 山林でも、国土調査が行われていて、正確な図面が作成されて...
登記簿

国土調査とは?土地の現場特定に必須!

「相続した土地があるが、場所を知らない」 意外と、こう言った方が多いです。「相続した山林を売却してしまいたいのだけど、自分では場所わかりません・・・どうしたら良いですか?」なんて、相談がしょっちゅう来ます。 そんな時に、私が一番...
山林売買

土地の現地確認の重要性と妥協点

不動産売買時において、対象不動産を正確に把握する事は売主・買主双方にとって、非常に重要な事です。 意外と思われるかもしれませんが、都会よりも地方の方が、これらの現地確認の作業は困難になる傾向があります。以下、私が不動産売買契約時に確認...
登記簿

不動産登記簿と登記事項証明書の違いは?

お客さんとの会話や、会社内での会話、そもそも日常会話において、不動産登記簿と登記事項証明書を使い分けていないのですが、やはり混乱してしまいますね。基本的には全て「登記簿」で通用してしまいますので(汗 登記簿謄本から登記事項証明書へ 以前...
登記簿

不動産登記簿謄本とは?

不動産登記簿謄本とは?何が記録されて、どうやって取得するのか? そもそも登記とは? 我々の大事な財産である不動産の情報を公に公開して、取引の安全と円滑化を図ることを目的にされた制度です。例えば、不動産の所在(=場所)や、地積(=大きさ)...
5問免除講習

宅建登録講習(5問免除講習)受けられない方へ

宅建登録講習(5問免除講習)受講出来る方は利用した方が、試験勉強等も楽になるでしょうし、さらに合格も近づきます。しかし、宅建業者に勤めている方しか利用出来ないので、実際は多くの方が宅建登録講習(5問免除講習)を利用していません。 年度...
5問免除講習

宅建登録講習(5問免除講習)

宅建登録講習(5問免除講習)についてのページです。今現在、宅建業者にお勤めの方であれば、こちらの講習を利用することで、一般の方に比べて、試験勉強も楽になるし、合格も近づきます。 宅建登録講習(5問免除講習)とは? 宅地建物取引業法第16...
宅建士になるには?

宅建士試験概要

試験について 毎年20万人以上が受験する超マンモス資格です。書店に行けば、大量のテキストや問題集が置かれていますので、一度くらいは見かけた事もあるのではないでしょうか? 出題科目 宅地建物取引業法施行規則に細かく出題範囲が列挙されてい...
日記

2016年宅建士試験お疲れ様でした。

去る10月16日の日曜日に、平成28年の宅建士試験が行われました。合格発表は、平成28年11月30日(水)です。 もう各予備校などが発表してる回答速報等で自己採点した方も多いでしょう。私も試験当日に自己採点してみたのですが、ぎりぎりの...
宅建士になるには?

宅建士試験の合格率は60~70%!?

宅建士試験の合格率は、15~20%を推移しています。100人受験したら、80人以上が不合格です。 受験会場を想像してみる 私が受験した時は、隣の市にある私立大学の校舎で試験が行われました。失礼な話、あまり有名ではなく、小さな大学でしたの...
宅建士になるには?

宅建士試験の難易度と必要勉強時間は?

ちょっと厳しい事を言うかたなら、「こんな難易度や必要な勉強時間気にするくらいなら、さっさと勉強しろ!」と怒りそうですが、社会人として、仕事や家庭との両立を考えながら資格取得を目指すのですから、やはり気になるところです。合格の実現性とかが、イ...
宅建実務

宅建士の年収・給料ってこんなもんか・・・

現役の宅建士です。正直転職を考えています。さて、新しい職場探すかな~ ハローワーク覗いてみる ざっくりフリーワードで「宅建」と入力して探してみます。思っていたよりも求人数は多いです。私の住む秋田県内での検索でも結構求人があるので、 都会...
宅建試験突破法

宅建試験勉強にサブノートはいらない

小学生とか中学生の時に、「教科書の○○ページから○○ページまでまとめなさい」みたいな宿題とか、自習時間の作業を言われたことありませんか?特に社会の授業が多かったかな。この「まとめる」って作業は、すごく勉強になります。そもそも教科書をしっかり...
宅建試験突破法

宅建試験勉強法!テキストと過去問のリンク化

資格試験勉強において、一番重要なのが、過去問題集です。これは、誰も異論がないと思います。そんな、過去問題集ですが、ただ解いて「出来た!」、「出来なかった!」だけでは、実力は付きません。 テキストとリンクさせる 過去問題集解いていて、自分...
everyday carry

EDCには必須!フランス生まれのBICライター

EDC「everyday carry」のサイト見てると、必ずと言っていいほど、こちらのライターが登場します。なんでこんな安っぽい使い捨てライターなんだろうと思っていたのですが、ちょっと調べてみると、人気の理由がわかりました。 40年以上続...
不動産登記

登記原因証明情報書式の中の「日付」の意味が違ってた!

先日、売買による所有権移転登記を申請したのですが、その際に登記官の方から指摘された事がありました。登記原因証明情報に、日付を記入するのですが、それは申請日ではなく、作成日でした。 登記官からの電話 登記官「この前出してもらった申請なんだ...
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