登録免許税の税率[平成2７年4月1日現在]

登録免税の税率

不動産登記申請する際に、いつも、「あれ、15？20？」と、混乱する登録免許税の税率の一部です。

自分が主に行う登記不動産登記申請は、売買による所有権移転登記です。たま～に、贈与による所有権移転登記。もっとレアなのが、相続による所有権移転登記。

もっとも相続は、代理人にならないので、善意で書類作成してあげるだけですが・・・

法律上１０００分の２０と規定されていますが、租税特別措置法第７２条によって、税率の軽減措置が延長されています。なので、１０００分の１５です。

※国税庁のホームページですと、まだ更新されておらず、平成27年までとなっています。（平成27年7月1日現在）しかし、法務局のホームページでアナウンスされていますので、平成29年まで軽減措置が延長されています。

１０００分の４です。売買と違い、だいぶ安いです。
例えば・・・課税価格５００万円の土地の場合ですと・・・

売買（１０００分の２０）
５００００００×２０÷１０００＝１０００００円

相続（１０００分の４）
５００００００×4÷１０００＝２００００円

１０００００円－２００００円で、８００００円も違います。相続するたびに登記するものですから、あまり高いと、かなりの負担になりますからね。

ただで貰ったものなんだから、税金払いなさい。軽減措置もありませんよ。ってことで、１０００分の２０です。