不動産登記

不動産の権利証と言えば、誰もが大事な書類で、それその物が大事な資産と思われる方が多いと思うのですが、意外と無くしてしまう方も大勢います。私は年間数十件の所有権移転登記申請しますが、感覚的に6～7割の方は権利証（登記識別情報や登記済権利証）が...

当事者が法人の場合 当事者が法人の場合、権利者欄及び義務者欄の記載方法が、個人間売買の時と異なります。また、登記申請の際に提出する添付書類も個人間売買の場合と異なります。 まずは基本形の個人間売買の登記申請書を作成すると、法人が当事者の場合...

登記申請書（売買による所有権移転） 不動産（土地）の売買による所有権移転登記申請書の作成方法です。 登　記　申　請　書 登記の目的　　　所有権移転　　　　　　　　　　　　　　←① 原　　　因　　　平成　　年　　月　　日売買　　　　　　←② ...

出典：nantan-s.jp　様 事前通知制度と手続き方法 所有権移転登記や、抵当権設定登記、はたまた賃借権や地上権等を設定登記する場合、登記識別情報や、登記済権利証などの、いわゆる「権利書」が必要となります。例えば、売買契約の時、売主が買...

登記申請する時に、登記識別情報を提供する場合が多々あります。 登記識別情報の提供方法 提供方法としていますが、添付方法と同じことです。ちょっとややこしいのですが、登記識別情報は、ただの12桁の英数字の羅列。登記識別情報通知書は、その登記識別...

代理権限証書（売買による移転登記） 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する場合の、代理権限証書の作成方法です。 代理権限証書と、なにやら難しい言葉ですが、「委任状」のことです。書面も、「委任状」と記載して、作成しています。しかし、登記...

登記原因証明情報（売買による所有権移転） 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する際の、登記原因証明情報の作成方法です。 登記原因証明情報 1.当事者及び不動産 （1）当事者 権利者（甲）　○○県○○市○○番地 ←① 　 甲野　一郎 義...

自分の登記する不動産の所在によって、管轄してる法務局が違いますので、間違えないよう、事前に確認しましょう。登記する不動産の所在ですからね・・・ご自分の住所等ではありませんからね・・・ 本局 〒010-0951　秋田市山王七丁目１番３号　秋田...

不動産登記申請する際に、登記識別情報通知書が必要になる場合があります。また、登記申請が完了すると、法務局から登記識別情報通知書が交付されることがあります。さて、この登記識別情報通知書ですが、登記識別情報が書かれた紙のことです。 登記識別情報...

登記申請する際に、登録免許税を納付します。 登録免許税の計算方法 課税標準額×税率＝登録免許税額 となります。 課税標準額とは？ 市区町村で管理されている。 固定資産台帳の価格です。 毎年、５月頃に、 固定資産税の課税明細が届くと思いますが...

登録免税の税率 不動産登記申請する際に、いつも、「あれ、15？20？」と、混乱する登録免許税の税率の一部です。 自分が主に行う登記不動産登記申請は、売買による所有権移転登記です。たま～に、贈与による所有権移転登記。もっとレアなのが、相続によ...

不動産登記申請を提出する際に、その登記に対応した登録免許税を納付します。登記名義人の住所変更等、定額（住所変更だと1筆1,000円）の場合もありますが、所有権の移転登記などは、その不動産の価格に税率を掛けて、登録免許税を計算します。その不動...