不動産登記

代理権限証書(売買による所有権移転登記)書式

代理権限証書(売買による移転登記) 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する場合の、代理権限証書の作成方法です。 代理権限証書と、なにやら難しい言葉ですが、「委任状」のことです。書面も、「委任状」と記載して、作成しています。しか...
不動産登記

登記原因証明情報(売買による所有権移転)書式

登記原因証明情報(売買による所有権移転) 不動産の売買による、所有権移転登記を申請する際の、登記原因証明情報の作成方法です。 登記原因証明情報 1. 当事者及び不動産 (1)当事者 権利者(甲) ○○県○○市○○番地 ...
不動産登記

秋田地方法務局の管轄一覧

自分の登記する不動産の所在によって、管轄してる法務局が違いますので、間違えないよう、事前に確認しましょう。登記する不動産の所在ですからね・・・ご自分の住所等ではありませんからね・・・ 本局 〒010-0951 秋田市山王七丁目1番3号 ...
不動産登記

登記識別情報通知書とは?

不動産登記申請する際に、登記識別情報通知書が必要になる場合があります。また、登記申請が完了すると、法務局から登記識別情報通知書が交付されることがあります。さて、この登記識別情報通知書ですが、登記識別情報が書かれた紙のことです。 登記識...
日記

競売物件の落とし穴

競売にて、土地を買いました とある数筆の土地を、競売にて落札しました。他に入札者もいないだろうと、最低の価格です。開札日になり、無事落札が確認でき、一安心したところで、上司からの一言・・・ 「建物の鍵っていつ貰えるの?」 土地上に...
不動産登記

登録免許税の計算方法

登記申請する際に、登録免許税を納付します。 登録免許税の計算方法 課税標準額×税率=登録免許税額 となります。 課税標準額とは? 市区町村で管理されている。 固定資産台帳の価格です。 毎年、5月頃に、 固定資産税の課税明細が届...
不動産登記

登録免許税の税率[平成27年4月1日現在]

登録免税の税率 不動産登記申請する際に、いつも、「あれ、15?20?」と、混乱する登録免許税の税率の一部です。 自分が主に行う登記不動産登記申請は、売買による所有権移転登記です。たま~に、贈与による所有権移転登記。もっとレア...
不動産登記

価格通知書の取り方

不動産登記申請を提出する際に、その登記に対応した登録免許税を納付します。登記名義人の住所変更等、定額(住所変更だと1筆1,000円)の場合もありますが、所有権の移転登記などは、その不動産の価格に税率を掛けて、登録免許税を計算します。その不動...
日記

秋田の夏も暑い

とりあえず、ブログがさみしいので、一発目の投稿です。とにかく暑いです!! 不公平だ!! 冬は関東と比べものにならないくらい、気温が下がります。道路上の温度計は、氷点下15℃とかを表示したりします。 なのに・・・ ...
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